仲量联行的公司历史

1. 仲量联行的公司历史

1999年，拉塞尔合伙公司（LaSalle Partners）在与仲量行（Jones Lang Wootton）合并后成立了仲量联行。依靠仲量行在欧洲和亚太地区的国际优势以及拉塞尔在北美的影响和其在房地产投资管理业务上的领导地位，仲量联行将具有丰富客户服务经验的两家企业有机地结合起来。早前的仲量行（JLW）始于1783年，由理查·温斯坦利(Richard Winstanley) 创办的这家公司当时只是位于帕特诺斯特街的一家拍卖行。1806年，温斯坦利的儿子詹姆斯加入公司，继续公司的运作。1840年，詹姆斯·温斯坦利(James Winstanley) 与詹姆斯·琼斯成立了一家合伙公司，并于1860年将公司搬至市政厅附近的国王大街。这家后来成为仲量行的公司在那条街上风风雨雨100多年。詹姆斯·琼斯(James Jones) 的儿子弗雷德里克在其父亲退休后接管了国王大街这家公司的经营，并将公司更名为弗雷德里克琼斯公司。1872年，弗雷德里克·琼斯(Frederick Jones)退休后，公司更名为琼斯朗公司，C.A. 朗成为公司唯一的合伙人以及朗氏家族三代中第一位染指该公司的人。1939年，公司同Wootton and Son公司 (成立于1892年）合并成立Jones Lang Wootton and Sons。1945年，伦敦城在第二次世界大战的轰炸和战火中毁于一旦。由于记录被销毁以及在分界线和土地产权问题上的混淆，仲量行开始着手调查小块土地业主的复杂工作。通过合并这些小块土地并确保租赁和/或购买的合同，仲量行获得了土地开发的许可。同时，它还取得了伦敦大块土地的委托代理权。由仲量行负责随后的开发和租赁工作的协议已经达成。当伦敦于1954年开始重建时，仲量行发现自己处在一个特殊的位置。公司取得的首次巨大成功是位于格雷欣大街的柏灵顿住宅，接着是遍布伦敦市和伦敦西区重点地段的多个新投机开发项目。仲量行于1957年开始其全球扩张，当时罗纳德·科利尔（Ronald Collier）已经移民到澳大利亚，他来到伦敦并询问Jack Hughes是否合伙经营可以给他提供支持。这位资深合伙人说道：“前景形势喜人，但问题令人生畏。”虽然当时在澳大利亚没有投资市场，但是潜力显然非常巨大。1958年，仲量行在悉尼和墨尔本设立办事处。六年后，在澳大利亚有22位合伙人和300名员工。在此基础上，公司先后在新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京开办了办事处，并继续在东南亚和太平洋地区扩展业务。巩固了在大不列颠稳定和可靠的地位之后，仲量行开始按部就班地实施扩张计划，于1962年将业务延伸至苏格兰，1965年进入爱尔兰，接着又进军欧洲大陆。在欧洲大陆的第一家公司于1965年在布鲁塞尔开业，接着拓展至其它欧洲主要商业中心，包括荷兰、法国和德国。此外，由于很快发现了中欧和东欧政治变革所带来的潜在机遇，仲量行先后在布达佩斯、布拉格和华沙设立办事处，并将其服务扩展至整个地区。仲量行向欧洲扩展的同时，拉塞尔合伙公司于1968年在德克萨斯州的埃尔帕索成立IDC房地产公司。成立之初，IDC的创始人就相信他们能够向客户提供比当时传统方法更为专业的服务，从而比竞争对手更为有效地开展业务。这一策略一直是拉塞尔合伙公司成功和增长背后的关键因素。由于其高瞻远瞩的策略，IDC得到迅速成长，并很快超越了本地和区域市场对商业房地产交易和投资服务的需求。1972年，IDC将总部迁至芝加哥，并于1977年更名为拉塞尔合伙公司。由于所处环境的影响和面临的市场机遇，拉塞尔合伙公司在20世纪70年代和80年代通过扩大其客户群和业务范围得到迅速成长。公司在扩大其每一项业务时都遵循一种同样的模式——发现客户需求、采取比其它公司更为专业的方式积极处理、在当前的业务中建立最初的合作关系或长期往来。在此期间，仲量行通过挖掘北美市场的巨大潜力继续其扩展战略，并于1975年在纽约开办了一家办事处。早期的成长使仲量行成功地打入了纽约市中心和商业区，其周密的市场分析使那些跟随其预测的人获得了丰厚的回报。英国、中东和亚洲的货币大量流入美国，从而为仲量行打开了机遇之门，以满足诸多外国投资者对不同的市场实践和方法、评估技巧、管理功能和专业标准方面的需求。牢固的基础使拉塞尔合伙公司和仲量行能够在变革时处乱不惊，而且在20世纪90年代为公司的扩展和增长提供了新的机遇。20世纪90年代后期，拉塞尔完成了五项战略收购任务，包括：1994年11月收购了一家房地产投资顾问公司，Alex Brown Kleinwort Benson 房地产顾问公司；1996年10月收购一家总部位于伦敦的投资顾问公司，CIN财产管理有限公司；1997年4月收购一家财产和开发管理公司，Galbreath公司；以及1998年1月收购了一家项目管理/设施转换公司 - Satulah集团公司的项目管理业务。1998年10月，拉塞尔收购了行业中排名第四的管理服务公司也是设备管理业务中的一家知名领先企业 - COMPASS管理和租赁公司，以及租赁房地产投资公司（Lend Lease Real Estate Investments, Inc.）的美国零售财产管理业务。此外，拉塞尔合伙公司于1997年7月完成了公司的成功上市。双城记及全球拓展仲量联行的历史跨越225年，概要如下：1783: 理查·温斯坦利 (Richard Winstanley) 在伦敦创办了一家拍卖行，并于1806年由其子詹姆斯（James）接掌。1939: 经过无数次的合伙及合并，温斯坦利公司现在以其三个主要成员的姓氏命名： Jones Lang Wootton (JLW) & Sons。1945: 在饱受二战轰炸破坏的伦敦，轰炸销毁了地产记录，仲量行（JLW）着手进行大量的工作，编制成千上万的小块土地分界线和所有权的证明文件。 仲量行获得了土地开发许可和委托代理权，在该城市于1954年开始重建时，使自己处于了令人羡慕的地位。1957: 仲量行言行不畏，前景形势喜人但问题却令人生畏。经初步预测，在澳大利亚开设办事处，然后开始了其全球的拓展。 在此基础上，该公司继续拓展至新西兰、新加坡、吉隆坡、香港和东京。 同时，在欧洲，仲量行将其业务活动延伸至苏格兰、爱尔兰和欧洲大陆。1968: 跨过大西洋，在美国得克萨斯州的埃尔帕索，一个专业人才小组成立了 IDC 房地产公司，其目标是给市场带来久违的专业精神。 很快当地市场就无法满足 IDC 的增长需求，IDC 后来就迁至芝加哥。最终将其名称更改为拉塞尔合伙公司，并成为美国领先的房地产服务公司之一。 该公司因其客户关系长久而著称。1975: 仲量行在纽约设立其第一家美国办事处。 在上世纪七十和八十年代，仲量行和拉塞尔伙伴公司都在亚太地区、欧洲和美洲拓展其影响。1997: 拉塞尔合伙公司完成了公司普通股的首次公开招股。1999: 在目前为止最大的国际房地产行业合并中，仲量行和拉塞尔合伙公司携手组成了仲量联行。 合并后的公司仍然是－领先的全球商业房地产服务和投资管理公司。2006: 公司通过自身发展和收购两方面进入了强劲发展的时期。在2006年，加入这个大家庭的四个新公司包括Spaulding and Slye公司，这是在美国东海岸的一家主要房地产公司，另外还有来自英格兰、西班牙以及中东市场的其它公司。仲量联行还首次登上了《福布斯》杂志的400强公司榜，并连续三年榜上有名，这是获得此殊荣的唯一房地产公司。 在随后几年，在我们的很多当地市场中，我们都被《福布斯》杂志和出版物肯定为最适合就职的公司。2007: 又是一个忙碌拓展的一年，它见证了15宗并购，其中包括成立印度最大的房地产公司，Jones Lang LaSalle Meghraj 公司。 我们还收购了 Upstream 公司，在英国这是一家领先的可持续性顾问公司，在荷兰是一家领先的房地产顾问公司。 奖励接踵而至，其中由美国环境保护署对我们能源和可持续性工作肯定的崇高殊荣备受瞩目。2008: 收购提高了我们在中国的影响，并使我们拓展了在澳大利亚和苏格兰的影响。我们收购了 德国一家商铺领域的专业公司Kemper Holding GmbH，从而使我们成为德国最大的房地产咨询公司。我们现在是欧洲大陆两个最大的房地产市场，德国和荷兰领先的房地产公司。在美国，我们收购了租户代表领域的领先者The Staubach Company，从而显著扩展了我们在美国各地的覆盖率，使我们成为公共领域服务的佼佼者，扩展了我们许多的核心业务。2011：通过对总部位于伦敦的King Sturge所完成的收购交易，我们成为了英国和欧洲大陆地区当之无愧的房地产行业领军企业。此项交易为我们提供了可显著提升服务交付能力的广泛深入的专业知识。2011年，除King Sturge外，我们还在美国、南非、澳大利亚、新加坡和印尼等国完成了八宗并购交易，包括Procon、DST International 和Keystone Partners等。此外，我们在2011年赢得了多个奖项，包括荣登《财富》杂志独家评选的“世界最受赞赏的50家公司”榜单。2012：我们已完成了对MPS Property（1月份）、JER Partners（3月份）以及Credo Real Estate和360 Commercial Partners（7月份）的收购交易。2014：仲量联行发布2013年全球营业收入40亿美元；简化英文品牌名称为“JLL”并推出公司全新标识（LOGO）。

2. 仲量联行的介绍

仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际、世邦魏理仕、戴德梁行同为世界知名的五大房地产咨询机构，是唯一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司。目前，仲量联行业务遍及全球75个国家，拥有逾200个分公司，2013年度业务营收约40亿美元。在大中华区，仲量联行拥有超过1,900名专业人员及12, 000名驻厦员工，所提供的专业房地产服务遍及全国80多个城市。2014年，仲量联行启用全新英文品牌名称JLL和公司标识。